Krusemyntevej 7B, Sejs-Svejbæk

Villa · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.141 kr/m² × 104 m².3.134.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.262.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	56 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	51 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Krusemyntevej 7A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	22 m	14-05-2024	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Krusemyntevej 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	45 m	19-12-2023	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	345 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	533 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	109 m²	425 m	02-04-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	276 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	537 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Sindbjergvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	453 m	10-10-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu