Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk

Villa · 254 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.141 kr/m² × 254 m².7.655.814 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.531.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 7A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	43 m	14-05-2024	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Krusemyntevej 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	65 m	19-12-2023	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	72 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	39 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	290 m	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Snævringen 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	247 m²	305 m	20-05-2026	12.300.000 kr.	49.798 kr./m²
Lyngvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	237 m²	331 m	06-08-2024	5.700.000 kr.	24.051 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	319 m	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sejs Søvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	223 m²	260 m	28-09-2025	9.450.000 kr.	42.377 kr./m²
Borresøvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	218 m²	158 m	07-02-2025	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu