Kruusesvej 39

Villa · 104 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.122.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.849.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.071.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet1.071.998 kr.
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	417 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	561 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	369 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	78 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	625 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	729 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	196 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	67 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	433 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	606 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu