Kuhlaus Vej 10

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlaus gns: 9.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	47 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	65 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	70 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	127 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	457 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	598 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	392 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	529 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	743 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	580 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu