Kuhlaus Vej 6

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlaus gns: 9.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	24 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	88 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	37 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	108 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	351 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	348 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	100 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	515 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	581 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	474 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu