Kuhlausvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².1.791.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.809.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	65 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Verdisvej 6 4200 Slagelse	115 m²	250 m	16-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	436 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	436 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	485 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	239 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	373 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	189 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	201 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	730 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu