Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kuhlausvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².3.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.921.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,32 pct. siden feb. 2022
312k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.921.759 kr.Markedet · 1992716.652 kr.Markedet · 1993554.625 kr.Markedet · 1994667.998 kr.Markedet · 1995626.841 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 1997740.520 kr.Markedet · 19981.153.926 kr.Markedet · 19991.086.300 kr.Markedet · 20001.155.609 kr.Markedet · 2001887.247 kr.Markedet · 20021.055.241 kr.Markedet · 20031.202.733 kr.Markedet · 20041.183.608 kr.Markedet · 20051.345.635 kr.Markedet · 20061.728.594 kr.Markedet · 20071.839.672 kr.Markedet · 20081.996.497 kr.Markedet · 20091.555.704 kr.Markedet · 20102.217.429 kr.Markedet · 20112.039.949 kr.Markedet · 20121.652.706 kr.Markedet · 20131.750.779 kr.Markedet · 20141.742.058 kr.Markedet · 20152.207.637 kr.Markedet · 20161.998.945 kr.Markedet · 20172.169.081 kr.Markedet · 20182.401.947 kr.Markedet · 20192.424.132 kr.Markedet · 20202.920.464 kr.Markedet · 20212.729.673 kr.Markedet · 20222.713.302 kr.Markedet · 20232.704.275 kr.Markedet · 20242.935.305 kr.Markedet · 20253.187.449 kr.Markedet · 20262.740.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²49 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²253 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²467 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²495 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²528 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²732 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²235 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²698 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²677 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²524 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden