Kukkerengen 12, Ll Egebjerg

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.808 kr/m².2.569.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	97 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	202 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	368 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	403 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	413 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	199 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	410 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	421 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	332 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	278 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu