Kukkerengen 3, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.327 kr/m².2.500.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.391.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,58 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	100 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	283 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	173 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	93 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	586 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	410 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	339 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	724 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	311 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	315 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu