Kulhusvej 5

Fritidshus · 119 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 3.235 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.780 kr/m².2.942.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.378.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1026,15 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013300.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	513 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	645 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	588 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	143 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	646 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	783 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	387 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	476 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	134 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	833 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu