Kulmulen 3

Villa · 136 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 625 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².3.005.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKulmulen gns: 22.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+19,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 432% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.062.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022498.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	93 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	90 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	35 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	170 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	335 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	337 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	161 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	766 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	652 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	540 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu