Kulsvierkrogen 1, Alsønderup

Landejendom · 183 m² · bygget 1826

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 65.170 m², 5 værelser, opført i 1826, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 65170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².9.150.000 kr.
2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.096.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.096.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.310.000 kr.
2007Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	3,0 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	3,8 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	1,1 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	1,2 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	3,4 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	3,2 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	6,0 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	4,2 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	5,4 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	5,7 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu