Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 25

Rækkehus · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
505 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.801 kr/m².5.802.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.086.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,55 pct. siden jul. 1992
570k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202415. jul. 1992569.629 kr.I dag · vores estimat6.086.787 kr.Markedet · 19921.175.188 kr.Markedet · 19931.033.543 kr.Markedet · 19941.364.181 kr.Markedet · 19951.357.531 kr.Markedet · 19961.425.361 kr.Markedet · 19971.515.136 kr.Markedet · 19981.900.038 kr.Markedet · 19991.606.906 kr.Markedet · 20002.519.951 kr.Markedet · 20012.224.691 kr.Markedet · 20023.057.537 kr.Markedet · 20032.515.030 kr.Markedet · 20043.624.516 kr.Markedet · 20052.775.710 kr.Markedet · 20065.330.906 kr.Markedet · 20074.650.345 kr.Markedet · 20083.929.485 kr.Markedet · 20092.708.279 kr.Markedet · 20103.821.888 kr.Markedet · 20112.853.116 kr.Markedet · 20123.564.400 kr.Markedet · 20133.886.393 kr.Markedet · 20143.810.317 kr.Markedet · 20154.408.418 kr.Markedet · 20165.117.042 kr.Markedet · 20174.686.654 kr.Markedet · 20184.663.113 kr.Markedet · 20194.811.541 kr.Markedet · 20205.289.543 kr.Markedet · 20215.525.352 kr.Markedet · 20227.054.187 kr.Markedet · 20236.068.790 kr.Markedet · 20246.082.356 kr.Markedet · 20257.517.027 kr.Markedet · 20268.161.412 kr.Markedet · 20278.587.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1992 · Alm. Salg
569.629 kr.
I dag · vores estimat
6.086.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg569.629 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²46 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²217 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²40 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²68 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²216 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²94 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²223 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²23 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²193 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²97 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden