Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 77

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
232 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.845 kr/m².5.702.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.629.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,05 pct. siden apr. 2003
749k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat5.629.072 kr.Markedet · 19921.051.484 kr.Markedet · 1993924.749 kr.Markedet · 19941.220.583 kr.Markedet · 19951.214.633 kr.Markedet · 19961.275.323 kr.Markedet · 19971.355.648 kr.Markedet · 19981.700.034 kr.Markedet · 19991.437.758 kr.Markedet · 20002.254.693 kr.Markedet · 20011.990.513 kr.Markedet · 20022.735.691 kr.Markedet · 20032.250.290 kr.Markedet · 20043.242.988 kr.Markedet · 20052.483.530 kr.Markedet · 20064.769.758 kr.Markedet · 20074.160.835 kr.Markedet · 20083.515.855 kr.Markedet · 20092.423.197 kr.Markedet · 20103.419.584 kr.Markedet · 20112.552.788 kr.Markedet · 20123.189.200 kr.Markedet · 20133.477.299 kr.Markedet · 20143.409.231 kr.Markedet · 20153.944.374 kr.Markedet · 20164.578.406 kr.Markedet · 20174.193.322 kr.Markedet · 20184.172.259 kr.Markedet · 20194.305.063 kr.Markedet · 20204.732.749 kr.Markedet · 20214.943.736 kr.Markedet · 20226.311.641 kr.Markedet · 20235.429.970 kr.Markedet · 20245.442.108 kr.Markedet · 20256.725.761 kr.Markedet · 20267.302.316 kr.Markedet · 20277.683.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²8 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²15 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²83 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²101 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²54 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²81 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²125 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²79 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²125 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²128 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden