Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 97

Rækkehus · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
505 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.503 kr/m².5.767.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.014.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,39 pct. siden aug. 2011
831k2,9M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20112.900.000 kr.I dag · vores estimat6.014.299 kr.Markedet · 19921.166.352 kr.Markedet · 19931.025.772 kr.Markedet · 19941.353.924 kr.Markedet · 19951.347.324 kr.Markedet · 19961.414.644 kr.Markedet · 19971.503.744 kr.Markedet · 19981.885.752 kr.Markedet · 19991.594.824 kr.Markedet · 20002.501.004 kr.Markedet · 20012.207.964 kr.Markedet · 20023.034.548 kr.Markedet · 20032.496.120 kr.Markedet · 20043.597.264 kr.Markedet · 20052.754.840 kr.Markedet · 20065.290.824 kr.Markedet · 20074.615.380 kr.Markedet · 20083.899.940 kr.Markedet · 20092.687.916 kr.Markedet · 20103.793.152 kr.Markedet · 20112.831.664 kr.Markedet · 20123.537.600 kr.Markedet · 20133.857.172 kr.Markedet · 20143.781.668 kr.Markedet · 20154.375.272 kr.Markedet · 20165.078.568 kr.Markedet · 20174.651.416 kr.Markedet · 20184.628.052 kr.Markedet · 20194.775.364 kr.Markedet · 20205.249.772 kr.Markedet · 20215.483.808 kr.Markedet · 20227.001.148 kr.Markedet · 20236.023.160 kr.Markedet · 20246.036.624 kr.Markedet · 20257.460.508 kr.Markedet · 20268.100.048 kr.Markedet · 20278.522.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.014.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²107 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²88 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²118 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²119 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²163 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²86 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²96 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²73 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²40 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²41 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden