Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 17

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.256 kr/m².8.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.750.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden okt. 2019
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.450.000 kr.I dag · vores estimat9.750.131 kr.Markedet · 19921.494.689 kr.Markedet · 19931.520.267 kr.Markedet · 19941.579.340 kr.Markedet · 19951.792.490 kr.Markedet · 19961.965.649 kr.Markedet · 19972.252.894 kr.Markedet · 19982.614.234 kr.Markedet · 19992.778.664 kr.Markedet · 20003.736.012 kr.Markedet · 20013.383.401 kr.Markedet · 20023.263.022 kr.Markedet · 20033.064.894 kr.Markedet · 20043.449.173 kr.Markedet · 20054.318.013 kr.Markedet · 20065.538.652 kr.Markedet · 20075.647.054 kr.Markedet · 20086.669.971 kr.Markedet · 20094.977.154 kr.Markedet · 20104.703.713 kr.Markedet · 20115.442.633 kr.Markedet · 20125.295.661 kr.Markedet · 20135.074.188 kr.Markedet · 20145.258.106 kr.Markedet · 20155.874.211 kr.Markedet · 20167.085.715 kr.Markedet · 20176.621.860 kr.Markedet · 20187.261.107 kr.Markedet · 20197.331.142 kr.Markedet · 20209.111.452 kr.Markedet · 20218.239.364 kr.Markedet · 20229.898.280 kr.Markedet · 20239.097.445 kr.Markedet · 20249.905.385 kr.Markedet · 202510.940.888 kr.Markedet · 202612.704.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.750.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²133 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²149 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²57 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²73 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²270 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²471 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²726 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²822 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²670 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²882 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden