Kulsviervænget 4

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.509 kr/m².8.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.317.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.670.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.317.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.670.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	197 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	153 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	26 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	28 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	306 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	619 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	370 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	566 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	566 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	256 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu