Kulsviervænget 5

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.190 kr/m².8.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.980.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,73 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
22. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.980.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
majEjerskifte3.700.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	51 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	67 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	91 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	133 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	301 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	539 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	738 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	125 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	628 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	765 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu