Kulsviervej 5

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.058 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.668 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.265.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	597 m	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Jespervej 214 3400 Hillerød	79 m²	749 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Jespervej 287 3400 Hillerød	90 m²	650 m	13-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	2,1 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	2,2 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Bolværket 10 3400 Hillerød	95 m²	577 m	17-06-2025	3.030.000 kr.	31.895 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	1,5 km	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	2,2 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	2,4 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	2,0 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu