Kulsviervej 58

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.560 kr/m².7.630.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.695.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1291,82 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 552.930 kr.
I dag · vores estimat: 7.695.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg552.930 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	62 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	494 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	371 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	513 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	662 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	304 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	308 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	291 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	420 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	420 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu