Kulsviervej 81A, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.445 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 36.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.049.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,09 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 81B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	71 m²	13 m	18-03-2026	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	70 m²	51 m	19-03-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Kulsviervej 111, 1. th 2800 Kongens Lyngby	73 m²	369 m	31-10-2024	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Kulsviervej 81A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	0 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Kulsviervej 79A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	40 m	01-01-2026	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	46 m	09-12-2023	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Lystoftevej 12B, st. th 2800 Kongens Lyngby	71 m²	53 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Lystoftevej 20A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	122 m	14-07-2025	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv 2800 Kongens Lyngby	70 m²	57 m	21-05-2025	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Lystoftevej 14A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	70 m²	77 m	03-04-2024	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu