Kumlehusvej 9, Øm

Landejendom · 310 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 73.616 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 73616 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.096 kr/m².9.438.317 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.458.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.458.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2021majEjerskifte9.250.000 kr.
2005Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	2,4 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	2,9 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	4,4 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	4,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	4,0 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	5,2 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	6,2 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	6,8 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	6,6 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	9,0 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu