Kuskevænget 6

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².2.822.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuskevænget gns: 18.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,49 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	105 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	315 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	158 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	388 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	174 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	202 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	331 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	525 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	592 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	419 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu