Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kvadderkjær 25, Klitmøller

Villa · 294 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 39.367 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
39367 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 294 m².6.076.098 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1888-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.571.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden nov. 2020
770k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.300.000 kr.14. jun. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.571.304 kr.Markedet · 19921.022.238 kr.Markedet · 19931.121.316 kr.Markedet · 19941.285.662 kr.Markedet · 19951.422.666 kr.Markedet · 19961.228.038 kr.Markedet · 19971.603.476 kr.Markedet · 19981.624.350 kr.Markedet · 19991.789.872 kr.Markedet · 20001.462.944 kr.Markedet · 20011.530.564 kr.Markedet · 20021.689.030 kr.Markedet · 20031.499.988 kr.Markedet · 20041.646.694 kr.Markedet · 20051.455.300 kr.Markedet · 20061.989.204 kr.Markedet · 20072.400.804 kr.Markedet · 20082.525.754 kr.Markedet · 20092.927.358 kr.Markedet · 20102.189.124 kr.Markedet · 20112.448.726 kr.Markedet · 20122.122.092 kr.Markedet · 20132.640.708 kr.Markedet · 20141.659.630 kr.Markedet · 20152.469.600 kr.Markedet · 20161.982.148 kr.Markedet · 20172.336.712 kr.Markedet · 20182.778.006 kr.Markedet · 20192.399.040 kr.Markedet · 20202.907.660 kr.Markedet · 20213.244.584 kr.Markedet · 20223.514.182 kr.Markedet · 20233.217.830 kr.Markedet · 20243.371.592 kr.Markedet · 20253.069.360 kr.Markedet · 20263.399.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller
7700 Thisted		275 m²1,3 km19-12-20242.250.000 kr.8.182 kr./m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller
7700 Thisted		259 m²1,2 km17-11-20243.400.000 kr.13.127 kr./m²
Kalles Mark 2, Klitmøller
7700 Thisted		279 m²2,1 km24-11-20255.100.000 kr.18.280 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller
7700 Thisted		223 m²725 m22-04-20251.775.000 kr.7.960 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller
7700 Thisted		214 m²847 m25-06-20262.500.000 kr.11.682 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller
7700 Thisted		200 m²743 m26-03-20254.295.000 kr.21.475 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller
7700 Thisted		210 m²1,0 km21-09-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller
7700 Thisted		218 m²1,2 km02-09-20253.250.000 kr.14.908 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller
7700 Thisted		220 m²1,4 km24-06-20242.545.000 kr.11.568 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller
7700 Thisted		194 m²766 m10-09-20264.375.000 kr.22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden