Kvadderkjær 72, Klitmøller

Fritidshus · 83 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 41.140 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 41140 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 83 m².1.778.856 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,60 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1999 · Alm. Salg: 358.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel358.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	117 m	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	1,6 km	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	1,9 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	2,2 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	1,7 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	1,7 km	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	2,2 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	2,1 km	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	2,3 km	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	1,8 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu