Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kvædevej 3

Villa · 149 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².2.635.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.286.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	194 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Blommevej 19 6700 Esbjerg	158 m²	131 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Kirsebærvej 8 6700 Esbjerg	137 m²	106 m	15-11-2023	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	478 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	554 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	570 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Holmevej 16 6700 Esbjerg	156 m²	498 m	02-02-2026	1.355.000 kr.	8.686 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	668 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	469 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	535 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu