Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kvædevej 33

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.215 kr/m².4.216.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.705.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden jul. 2015
520k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.030.000 kr.31. maj 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.705.406 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.695.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²118 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²96 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²73 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Sportsvej 7
9000 Aalborg		131 m²261 m03-05-20243.695.000 kr.28.206 kr./m²
Nordens Huse 18
9000 Aalborg		133 m²308 m09-01-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²118 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Mispelvej 10
9000 Aalborg		132 m²436 m10-11-20253.875.000 kr.29.356 kr./m²
Druevej 15
9000 Aalborg		127 m²336 m14-07-20253.495.000 kr.27.520 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²770 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Johannesmindevej 30
9000 Aalborg		140 m²336 m23-06-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden