Kvædevej 5

Villa · 232 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.800 kr/m².7.662.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering9.214.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.214.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.800.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	49 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	81 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	79 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	149 m	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	161 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	143 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	259 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Grev Moltkevej 6 3450 Allerød	201 m²	166 m	06-05-2026	8.845.000 kr.	44.005 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	668 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	1,2 km	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu