Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kvædevej 9

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.373.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.776.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden jul. 2017
370k742k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017850.000 kr.30. jun. 20191.350.000 kr.31. jul. 20211.805.000 kr.14. maj 20241.805.000 kr.I dag · vores estimat1.776.751 kr.Markedet · 1992442.050 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994455.910 kr.Markedet · 1995433.650 kr.Markedet · 1996575.925 kr.Markedet · 1997651.210 kr.Markedet · 1998708.960 kr.Markedet · 1999740.145 kr.Markedet · 2000815.115 kr.Markedet · 2001732.585 kr.Markedet · 2002659.400 kr.Markedet · 2003763.350 kr.Markedet · 2004805.875 kr.Markedet · 2005908.565 kr.Markedet · 20061.075.830 kr.Markedet · 20071.248.870 kr.Markedet · 20081.348.620 kr.Markedet · 20091.254.330 kr.Markedet · 2010813.225 kr.Markedet · 20111.046.115 kr.Markedet · 20121.138.095 kr.Markedet · 20131.088.850 kr.Markedet · 2014991.305 kr.Markedet · 20151.214.325 kr.Markedet · 2016996.450 kr.Markedet · 20171.198.470 kr.Markedet · 20181.147.440 kr.Markedet · 20191.174.320 kr.Markedet · 20201.282.470 kr.Markedet · 20211.394.820 kr.Markedet · 20221.318.380 kr.Markedet · 20231.374.135 kr.Markedet · 20241.337.700 kr.Markedet · 20251.463.385 kr.Markedet · 20261.486.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.805.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 13
8920 Randers NV		106 m²204 m18-03-2024895.000 kr.8.443 kr./m²
Blåbærvej 15
8920 Randers NV		108 m²212 m10-09-20251.050.000 kr.9.722 kr./m²
Abildkrogen 4
8920 Randers NV		109 m²259 m31-07-20241.975.000 kr.18.119 kr./m²
Blåbærvej 20
8920 Randers NV		100 m²240 m14-06-20241.600.000 kr.16.000 kr./m²
Morelvej 15
8920 Randers NV		109 m²321 m16-01-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Syvstjernen 23
8920 Randers NV		109 m²587 m31-03-20261.795.000 kr.16.468 kr./m²
Blåbærvej 18
8920 Randers NV		115 m²243 m07-07-20251.250.000 kr.10.870 kr./m²
Valnøddevej 3
8920 Randers NV		108 m²786 m30-10-20261.080.000 kr.10.000 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²1,1 km12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Enebærvej 1
8920 Randers NV		119 m²104 m18-11-20251.175.000 kr.9.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden