Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kværkebyvej 95A, Kværkeby

Villa · 169 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 169 m².2.682.199 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.111.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.711.866 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,07 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 517.470 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg517.470 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	330 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	101 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	297 m	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	60 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	289 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	554 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	228 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	228 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	228 m	17-07-2024	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	578 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu