Kværredevej 13, Terslev, 4690 Haslev — Villa · 106 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 106 m².1.445.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	649 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	616 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	1,9 km	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	1,9 km	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	2,3 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	1,7 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,2 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	1,8 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	2,1 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	4,5 km	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu