Kværsgade 52, Kværs

Villa · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².1.482.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.765.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29324,45 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 6.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte6.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	622 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,4 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,7 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,1 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	534 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	4,9 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	2,1 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	6,3 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	5,8 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu