Kvaglundvej 14

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.827.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.244.059 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet9.244.059 kr.
2014majEjerandel overdraget
2012sep.Solgt, andet1.498.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	100 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	383 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	172 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	172 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	48 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 43 6705 Esbjerg Ø	96 m²	494 m	13-01-2026	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	435 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	161 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	91 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	82 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu