Kvaglundvej 3A, 6705 Esbjerg Ø — Rækkehus · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 440 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².1.441.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.451.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
2016Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	243 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	251 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skolebakken 103 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,2 km	12-02-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39 6705 Esbjerg Ø	77 m²	244 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 45 6705 Esbjerg Ø	75 m²	246 m	13-01-2026	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Nørregårdsparken 126N 6705 Esbjerg Ø	129 m²	4,5 km	15-05-2026	2.698.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu