Kvaglundvej 52

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.040.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.970.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	283 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	211 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	211 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	345 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	404 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	486 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	502 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	517 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	470 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	840 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu