Kvaglundvej 56

Villa · 142 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².1.626.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.025.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,01 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	35 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	317 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	245 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	245 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	379 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	18 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	297 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	218 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	593 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	110 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu