Kvaglundvej 66, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 63 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering838.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	65 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	461 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	327 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	327 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	298 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	264 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	658 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	715 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	746 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	766 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu