Kvaglundvej 9

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².1.741.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 14.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.280.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	135 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	135 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	396 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	345 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	67 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	271 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	509 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	420 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	679 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	561 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu