Kvisselvej 42

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 7.019 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 7019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.236.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel195.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	2,8 km	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Gøgeurtvej 11 9970 Strandby	141 m²	2,4 km	16-10-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	2,9 km	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	2,8 km	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	2,9 km	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	3,0 km	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	3,0 km	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	2,8 km	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	2,9 km	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	2,5 km	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu