Kvisselvej 44, 9970 Strandby — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.734 kr/m².713.950 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering592.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1085,43 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte50.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	3,0 km	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	3,2 km	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	3,2 km	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	3,1 km	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	3,0 km	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	3,0 km	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	2,4 km	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	3,1 km	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	3,3 km	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	3,3 km	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu