Kvisten 9A

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².1.966.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvisten gns: 24.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+14,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.010.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	1,2 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	1,2 km	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	1,1 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	1,5 km	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	1,1 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	1,0 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B 9260 Gistrup	98 m²	1,1 km	19-09-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	1,5 km	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	1,3 km	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	1,5 km	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu