Kvongvej 270, Kvong

Landejendom · 98 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 5.270 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 98 m².1.584.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.155.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,01 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 305.000 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet305.000 kr.
2023apr.Ejerskifte305.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	511 m	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	1,8 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	3,2 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	3,6 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	5,7 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne 6800 Varde	140 m²	7,4 km	04-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	4,0 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	9,9 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	13,2 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	8,1 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu