Prisvurdering · 6800 Varde

Kvongvej 271, Kvong

Villa · 195 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 9.127 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 9127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.003 kr/m².2.219.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,35 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	1,8 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	2,4 km	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	9,1 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	9,3 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	12,5 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	9,5 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	12,7 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	12,9 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	13,0 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	12,9 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu