Kvongvej 481, Kvong, 6800 Varde — Landejendom · 65 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 65 m², grund på 25.739 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 25739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 65 m².1.051.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering997.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,38 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 307.540 kr.
I dag · vores estimat: 997.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg307.540 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	2,1 km	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	3,2 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	7,8 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	11,3 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	14,3 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	18,3 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Torrupvej 48 6800 Varde	100 m²	20,8 km	20-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	18,4 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	21,6 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu