Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Kvorupvej 71, Kvong

Landejendom · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 1.131.528 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1131528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.695.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 96 m².1.552.512 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1131528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.084.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,50 pct. siden mar. 2025
99k9,8M19,5M29,2M38,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202538.900.000 kr.I dag · vores estimat4.084.487 kr.Markedet · 1992266.208 kr.Markedet · 19931.568.448 kr.Markedet · 1994326.688 kr.Markedet · 1995630.336 kr.Markedet · 1996526.656 kr.Markedet · 19971.042.368 kr.Markedet · 1998573.696 kr.Markedet · 1999804.480 kr.Markedet · 2000647.520 kr.Markedet · 20013.389.472 kr.Markedet · 2002734.496 kr.Markedet · 20034.292.640 kr.Markedet · 2004286.080 kr.Markedet · 2005876.960 kr.Markedet · 20061.000.800 kr.Markedet · 20071.222.080 kr.Markedet · 2008510.720 kr.Markedet · 20091.435.392 kr.Markedet · 20101.656.576 kr.Markedet · 2011904.224 kr.Markedet · 2012905.376 kr.Markedet · 20134.498.656 kr.Markedet · 20141.278.432 kr.Markedet · 20153.758.112 kr.Markedet · 20161.302.816 kr.Markedet · 20172.400.000 kr.Markedet · 20181.483.680 kr.Markedet · 20191.134.528 kr.Markedet · 20201.513.440 kr.Markedet · 20211.449.216 kr.Markedet · 20222.177.280 kr.Markedet · 20231.231.776 kr.Markedet · 20242.481.984 kr.Markedet · 20252.467.296 kr.Markedet · 20268.968.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
38.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.084.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg38.900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong
6800 Varde		112 m²2,0 km25-04-2024800.000 kr.7.143 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong
6800 Varde		110 m²3,2 km20-10-2024330.000 kr.3.000 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong
6800 Varde		144 m²5,2 km15-06-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong
6800 Varde		166 m²4,4 km22-06-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne
6800 Varde		140 m²8,8 km04-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²7,9 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²6,0 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²12,6 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²9,7 km22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²15,9 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden