Kyhnsmindevej 10, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.795 kr/m².5.840.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.799.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	24 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	64 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	202 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	454 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	157 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	408 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	533 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	485 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	530 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	482 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu