Kyhnsmindevej 6, 8680 Ry — Villa · 163 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.394 kr/m².4.228.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.372.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 1.012.864 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.012.864 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	19 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	21 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	407 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	374 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	425 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	390 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	479 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	181 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	502 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	187 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu