Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 19

Landejendom · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 16.825 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
16825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.600 kr/m².4.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 29.693 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.501.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden okt. 2021
636k2,6M4,5M6,4M8,3M1995199820022005201220182021202431. okt. 20213.375.000 kr.30. nov. 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat3.501.289 kr.Markedet · 19952.311.590 kr.Markedet · 19961.183.635 kr.Markedet · 1997635.970 kr.Markedet · 19982.025.940 kr.Markedet · 19991.079.235 kr.Markedet · 20011.166.090 kr.Markedet · 20022.876.945 kr.Markedet · 20031.779.730 kr.Markedet · 20042.489.940 kr.Markedet · 20051.601.815 kr.Markedet · 20062.857.950 kr.Markedet · 20093.171.875 kr.Markedet · 20124.747.010 kr.Markedet · 20131.830.625 kr.Markedet · 20142.142.085 kr.Markedet · 20182.175.000 kr.Markedet · 20192.571.575 kr.Markedet · 20203.623.985 kr.Markedet · 20214.328.830 kr.Markedet · 20223.470.720 kr.Markedet · 20231.812.500 kr.Markedet · 20245.452.000 kr.Markedet · 20253.662.845 kr.Markedet · 20261.737.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndbyvej 49
3630 Jægerspris		96 m²756 m20-03-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²896 m29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²1,6 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²1,1 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²5,5 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²2,0 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²5,9 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		221 m²6,0 km05-12-20246.500.000 kr.29.412 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²5,1 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²5,3 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden