Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 77, Kyndby Huse

Landejendom · 259 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 48.340 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
48340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.665 kr/m².6.093.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 29.693 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.055.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden jan. 2025
1,1M4,6M8,0M11,4M14,9M1995199820022005201220182021202414. jan. 20255.295.000 kr.4. mar. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat6.055.358 kr.Markedet · 19954.128.978 kr.Markedet · 19962.114.217 kr.Markedet · 19971.135.974 kr.Markedet · 19983.618.748 kr.Markedet · 19991.927.737 kr.Markedet · 20012.082.878 kr.Markedet · 20025.138.819 kr.Markedet · 20033.178.966 kr.Markedet · 20044.447.548 kr.Markedet · 20052.861.173 kr.Markedet · 20065.104.890 kr.Markedet · 20095.665.625 kr.Markedet · 20128.479.142 kr.Markedet · 20133.269.875 kr.Markedet · 20143.826.207 kr.Markedet · 20183.885.000 kr.Markedet · 20194.593.365 kr.Markedet · 20206.473.187 kr.Markedet · 20217.732.186 kr.Markedet · 20226.199.424 kr.Markedet · 20233.237.500 kr.Markedet · 20249.738.400 kr.Markedet · 20256.542.599 kr.Markedet · 20263.103.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.055.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²4,5 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²1,6 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²2,7 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²6,8 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²7,3 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²8,1 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev
3630 Jægerspris		252 m²8,4 km05-06-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²8,3 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		221 m²8,1 km05-12-20246.500.000 kr.29.412 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev
3630 Jægerspris		277 m²8,8 km06-05-202614.100.000 kr.50.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden