Kyse-Ager 5, Smidstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 74 m².2.438.596 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.948.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	133 m	10-03-2025	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Kaldehøjs-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	278 m	12-06-2025	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Smede-Åsen 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	377 m	19-03-2025	2.327.000 kr.	32.319 kr./m²
Rølle-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	76 m²	496 m	17-08-2025	2.085.000 kr.	27.434 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	786 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	835 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Bøgebækken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	733 m	13-03-2024	2.063.000 kr.	28.260 kr./m²
Englodsvej 67, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	527 m	06-08-2025	1.945.000 kr.	25.260 kr./m²
Hylde-Ager 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	460 m	30-04-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Buen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	76 m²	696 m	04-05-2026	4.495.000 kr.	59.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu